Индустриальный комплекс в Красноярске, ул. Томская 4, стр.8. Проведены все необходимые коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, охраняемая территория.
Помещение подходит для:
офиса крупной, средней или малой компании
бухгалтерии
юридической компании
размещения государственного или социального учреждения (пенсионный фонд, фонд социального страхования, мировые судьи, отдел судебных приставов, архив)
Преимущества локации и транспортная доступность: Автобусная остановка «Шинный завод» на расстоянии 5 минут ходьбы пешком. В 4 минутах ходьбы пешком находится жд станция «Шинный Завод». 6 мин — пр.им.газ. Красноярский Рабочий. 25 мин — Предмостная площадь. 14 мин — Октябрьский мост. 22 мин — трасса федерального значения Р-255 «Сибирь»
Помещение находится в городской черте, но в то же время рядом с выездом из города. На территорию комплекса организованы два въезда для грузовых и легковых автомобилей любых габаритов.
Перед помещением много бесплатных мест для парковки легкового и грузового транспорта. Свободный доступ на территорию и в помещение 24/7.
Технические характеристики и иные преимущества помещения: - в помещении смонтированы новые 5-ти камерные оконные блоки ПВХ; - в помещение подведено централизованное отопление от городских сетей. - выполнена теплоизоляция межпанельных швов; - централизованное водоснабжение от городских сетей; - подведенная мощность электросети 25 кВт; - здание имеет собственную трансформаторную подстанцию, что гарантирует бесперебойное электроснабжение с достаточной мощностью для любого вида услуг и производства; - в здании работает Управляющая компания, одной из главных задач которой является сокращение расходов собственников на содержание объекта недвижимости при сохранении достаточного количества предоставляемых коммунальных услуг. Размер платежей в Управляющую компанию составляет всего 12,6 руб. за один квадратный метр помещения.
Инвестиционная привлекательность: 1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью от 11,6%; 2. Срок окупаемости объекта при сдаче в аренду 10 лет; 3. Сохранение капитала. Неподверженность инфляции и курсу рубля; 4. Продажа непосредственно от собственника; 5. Беспроцентная рассрочка 6 месяцев; 6. Коммерческая ипотека.